Appartement 2 pièces vue dégagée Sainte Clotilde | 105 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces vue dégagée Sainte Clotilde, SUNSHINE IMMOBILIER

Situé au 1er étage de la résidence La Passerelle à Sainte-Clotilde, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose un appartement T2 de 41,94 m² récemment rénové offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Sans vis-à-vis, bénéficiant d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la montagne, l’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon de 4 m2, idéal pour profiter de l’extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet d’optimiser le rangement et d’installer une machine à laver. L’appartement comprend une chambre climatisée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du boulevard sud, proche de l’Université, des établissements scolaires et des commodités de Sainte-Clotilde (parc de La Trinité, installations sportives diverses, station-service).

L’appartement est équipé d’un chauffe-eau électrique. La résidence dispose d’un ascenseur et de nombreuses places de parking.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu occupé avec un loyer mensuel de 577,54 € + 31 € de charges, soit 608,54 €/mois. Bail en cours jusqu’en septembre 2027.

Taxe foncière : env 1 108 €

Nombre de lots : 81 lots principaux
Charges trimestrielles : env 150 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Estimation des frais de mutation : 8 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 105 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 5 000€ TTC (représentant 5 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V25099.

(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

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