Maison à rénover chemin de la Vigie La Montagne | 250 000 € FAI

2
Plateaux

2
SDB

Vue mer et Montagne

250 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – LA MONTAGNE – Grande villa à rénover chemin de la Vigie, SUNSHINE IMMOBILIER

Idéalement située à l’entrée de la Montagne, proche des rampes, des commodités et des écoles, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une grande villa de 8 pièces d’environ 170 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 147 m2.

Cette villa à étage se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre donnant sur une grande varangue, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un espace dressing.

A l’étage on trouve un plateau, à rénover entièrement, composé de 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et une grande varangue.

L’espace extérieur se compose d’un grand jardin végétalisé non constructible (la zone non constructible ne concerne pas le bâti).

Chauffe-eau électrique, carport pour une place de parking, portail manuel et fosse septique récente complètent ce bien.

Idéalement située sur le secteur de la Montagne la villa demande un important budget travaux pour créer une grande maison familiale ou 2 lots pour de l’investissement locatif ou un réagencement. Cette villa présente beaucoup de potentiel qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 3 565 €

Estimation des frais de mutation : 18 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 250 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 11 905€ TTC (représentant 5 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V25092.